2022年注会经济法基础阶段必背考点三

2022年注会经济法考试基础阶段是非常关键的，那么CPA基础阶段的必背知识点有哪些？以下是具体内容：

【基础考点】建设用地使用权

1.建设用地使用权期限

(1)无偿划拨方式取得―—没有期限的限制;

(2)有偿出让方式取得――居住用地-70年(自动续期)﹔

工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或其他用地-50年;商业、旅游、娱乐用地-40年。

2.移转取得中以出让方式取得土地用地使用权的，转让房地产

(1)按照出让合同约定已支付全部土地出让金，并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同的约定进行投资开发。

①属于房屋建设工程，完成开发投资总.额的25%以上;②房屋已经建成，持有房屋所有权证书;

③属于成片开发土地，形成工业用地或其他建设用地条件。

【基础考点】物权变动的具体规则

1.不动产:合同生效+登记=所有权转移

2.动产:

(1)普通动产:合同生效+交付=所有权转移

(2)特殊动产(船舶、航空器、机动车):合同生效+交付=所有权转移;未经登记，不得对抗善意第三人。

【基础考点】善意取得制度

善意取得的构成要件:

①出让人属于有权占有、无权处分

②受让人为善意第三人

③以合理价格转让

④转让的不动产已经登记，动产已经过交付。

【基础考点】抵押与出租

1.先出租转移占有、后设立抵押权在后抵押不破在先租赁。

抵押权“设立前”，抵押财产“已经出租并转移占有”的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2.先设立抵押权、后出租转移占有

在后租赁不破在先已登记抵押权。

以上便是“2022年注会经济法基础阶段必背考点三”的相关内容，更多注会基础阶段的必背知识点的相关信息请关注“注册会计师考试试题”栏目进行查看。