2016年中级经济师《专业知识和实务（建筑与房地产经济）》真题及答案

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2016年中级经济师《专业知识和实务（建筑与房地产经济）》真题及答案

1、某投资项目现时点投资8000万元，自第年年末开始，每年年末都将有均等的净收益650万元，若基准收益率为5％，经营期可以看作是无限的，则该项目相当于现时点的净收益是（）万元。

A.4500

B.4600

C.5000

D.5200

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2、某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新，更新该设备所需的资金估计为100万元，若基准收益率为4％，为满足更新该设备的资金需求，从现在开始每年年末需均等地存款（）万元。已知：(A／F，4％，4)=0.3549。

A.223.36

B.253.87

C.269.54

D.282.59

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3、某投资公司现有一个方案，投资额和1年后的净收益分别是5000万元和6200万元，方案的寿命期为1年，1年后的净残值为零，则该方案的内部收益率是（）。

A.18％

B.21％

C.24％

D.25％

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4、某生产单一产品的建设项目，设计年生产能力为16000件，已知建成后年固定成本为3600万元，单位产品的销售价格为6800元，单位产品的材料费用为2800元，单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元，则该建设项目的生产负荷率是（　　）。

A.68％

B.70％

C.72％

D.75％

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5、对于效果与费用均不固定，且分别具有较大幅度差别的备选方案，进行费用效果分析时，应采用（）。

A.固定效果法

B.固定费用法

C.增量分析法

D.效果对比法

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6、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对于可能造成轻度环境影响的建设项目，应当（）。

A.编制环境影响报告书

B.编制环境影响报告表

C.填报环境影响登记表

D.制定环境综合治理方案

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7、下列工程建设项目中，必须进行公开招标的是（）。

A.施工中需采用专用技术的项目

B.国有企业投资的新能源建设项目

C.技术复杂，只有少量潜在投标人可供选择的项目

D.单项合同估算价为80万元的设备采购项目

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8、下列关于投标联合体组成变化的说法中，正确的是（）。

A.资格预审后，联合体增减、更换成员将不能被允许

B.投标截止时间后，联合体可以调整其组成

C.投标截止时间后，招标人可以调整联合体的组成

D.中标后，联合体可以根据工作的实际情况调整其组成

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9、下列投标情形中，评标委员会应在初步评审中否决其投标的是（）。

A.投标人的综合评分最低

B.投标人的所有制形式不符合要求

C.投标报价高于招标文件设定的最高投标限价

D.投标报价超过标底上下浮动范围

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10、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，下列条件中，属于投标人应具备的条件是（）。

A.具有承担招标项目的能力

B.具有组织联合体投标的经验

C.拥有专业分包的能力

D.拥有承担招标项目所需的大型设备

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11、下列招投标情形中，属于招标人与投标人串通投标的是（　　）。

A.招标人向投标人发售招标文件

B.招标人向投标人公开标底

C.招标人组织投标人踏勘现场

D.招标人向投标人进行图纸交底和解释

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12、下列关于中标人转让、分包中标项目的说法中，正确的是（　　）。

A.中标人可以根据需要转让中标项目

B.经招标人同意，中标人可以将中标项目的部分主体工作分包他人

C.中标人只能经招标人同意，将中标项目的部分非关键性工作分包他人

D.中标人与招标人指定的分包人一起就分包项目向招标人负责

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13、为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，具有从属于被担保的债权性质，这种性质称为（）。

A.条件性

B.附随性

C.独立性

D.固定性

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14、除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以（）为准。

A.监理人对承包人提交的竣工验收申请报告表示同意的日期

B.发包人验收同意接收工程的日期

C.承包人提交竣工验收申请报告的日期

D.工程验收合格后发包人与承包人商定的日期

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15、某工程项目保修期内发现存在因施工原因造成的质量缺陷，监理单位出具了鉴定结论。由于承包人不能在合理时间内修复，发包人联系维修公司进行了维修，则维修费用应由（）承担。

A.发包人

B.监理单位

C.承包人

D.发包人和承包人共同

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16、下列索赔事件中，属于按索赔目的分类的是（）。

A.工期延误索赔

B.工期索赔

C.汇率索赔

D.工程变更索赔

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17、按索赔事件的性质分类，因货币贬值、汇率变化、物价上涨、政策法令变化引起的索赔，属于（）。

A.意外风险索赔

B.其他索赔

C.不可预见因素索赔

D.综合索赔

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18、下列关于建设工程造价的说法中，正确的是（）。

A.建设工程造价是业主投资当中以价款的形式支付给施工企业的全部生产费用

B.建设工程造价是建筑安装产品的市场价格

C.建设工程造价是业主进行工程建设花费的全部固定资产投资

D.建设工程造价是项目建设和使用过程中所需的全部费用

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19、按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入（）。

A.工程建设其他费用

B.建筑安装工程费用

C.固定资产费用

D.其他资产费用

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20、下列建筑安装工程费用中，应列入企业管理费的是（）。

A.施工机械安拆费和场外运输费

B.建筑材料的检验试验费

C.养老保险费

D.工程排污费

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