2021年中级经济师《专业知识和实务（建筑与房地产经济）》模拟试题及答案2

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2021年中级经济师《专业知识和实务（建筑与房地产经济）》模拟试题及答案2

1、建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法不正确的是()。

A.政府作为业主是从监管者角度理解

B.政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑

C.企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要

D.个人投资兴建的建筑产品主要是住宅

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2、从建筑产品需求者角度看，建筑市场的风险表现方面不包括()。

A.价格与质量的矛盾

B.生产风险

C.价格与交货时间的矛盾

D.预付款风险

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3、建筑产品的多样性决定了建筑市场定价特点中的()。

A.单价计价

B.多次计价

C.一次计价

D.分部组合计价

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4、在房地产市场中，不属于房地产市场主体的是()。

A.房地产供给者

B.房地产需求者

C.房屋所有权

D.房地产中介

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5、房地产需求不包括()。

A.生产性需求

B.就业性需求

C.消费性需求

D.投资性需求

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6、房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是()。

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.就业性需求

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7、房地产需求与国民经济发展水平呈一种()关系。

A.正相关

B.负相关

C.不完全相关

D.零相关

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8、实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是()。

A.会提高房地产市场投资性需求水平

B.会降低房地产市场投资性需求水平

C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道

D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的

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9、消费者收入水平提高，会引起对消费性房地产需求的()。

A.降低

B.增加

C.不变

D.大幅降低

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10、在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给()。

A.增加

B.减少

C.不变

D.无法确定

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11、以下属于资金时间价值绝 对数表现形式的是()。

A.平均资金利润率

B.利息

C.利率

D.资金报酬率

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12、某人从银行借款8万元，借款期为5年。如果年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值为()万元。已知：(F/P，6%，5)=1.338。

A.0.304

B.0.704

C.2.704

D.2.4

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13、工程经济研究中，()常常被视为资金的机会成本。

A.股息

B.利息

C.利率

D.贷款额

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14、某人以10%单利借出15000元，借款期为5年;此后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。该人在第15年年末可以获得的复本利和是()元。已知：(F/P，7%，10)=1.967。

A.22500

B.44257

C.29505

D.66757

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15、某人每年年末向银行存入8000元，连续10年，若银行年利率为8%，则10年后共有本利和为()。已知：(F/A，8%，10)=14.487。

A.17271.40

B.115896

C.80552.22

D.80000

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16、某厂欲积累一笔设备更新基金，用于4年后更新设备，此项投资总额为500万元，银行利率6%，问每年末至少要存款()万元。已知：(A/F，6%，4)=0.2286。

A.114.3

B.2187.23

C.157.81

D.123.61

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17、某投资项目贷款200万元，银行4年内等额收回全部贷款，已知贷款利率为10%;那么项目每年的净收益不应少于()万元。已知：(A/P，10%4)=0.3155。

A.50.47

B.80.67

C.73.21

D.63.1

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18、从第1年年末至第4年年末，每年要从银行支取5000元，利率i=6%，则与之等值的现值为()元。已知(P/A，6%，4)=3.465。

A.18762

B.19881

C.20000

D.17325

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19、高某打算为孩子准备一笔留学基金，预计在孩子20岁时将积蓄达到30万元。如果通货膨胀率为5%，则高某20年后的30万元，相当于现在的()万元。已知：(P/F，5%，20)=0.3769。

A.11.307

B.11.981

C.10.674

D.10.376

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20、某企业打算向金融机构贷款200万元用于购买机械设备，该笔贷款按复利计算，年利率为10%。如果第4年年末一次还本付息，应偿还()万元。

A.238.49

B.253.14

C.292.82

D.280.12

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