2021年中级经济师《专业知识和实务（建筑与房地产经济）》模拟试题及答案4

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2021年中级经济师《专业知识和实务（建筑与房地产经济）》模拟试题及答案4

1、建筑产品的多样性决定了建筑市场每项工程都必须（）的特点。

A.单件计价

B.多次计价

C.一次计价

D.分部组合计价

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2、政府购买市场销售的房地产作为办公楼，这属于房地产需求中的（）。

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.不规则需求

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3、下列因素中，直接影响房地产供给量的首要因素是（）。

A.房地产市场价格

B.土地供应量

C.房地产开发成本

D.政府政策

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4、非政府投资建设的项目中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行（）。

A.备案

B.核准

C.审批

D.规范

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5、下列咨询成果中，属于政府核准要求申报的是（）。

A.规划研究报告

B.项目申请报告

C.资金申请报告

D.可行性研究报告

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6、下列房地产开发项目中，不可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。

A.普通商品住宅项目

B.公共租赁住房项目

C.城市基础设施项目

D.征地区域农民自住住宅项目

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7、房地产规划设计控制指标中，建筑密度是指项目规划建设用地范围内（）的比例。

A.各类建筑基底面积之和与总建筑面积

B.各类建筑基底面积之和与规划建设用地面积

C.总建筑面积与规划建设用地面积

D.总建筑面积与建筑最大高度限制

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8、某人拟存入一笔资金以备三年后使用。假定银行三年期存款年利率为5％，三年后需用的资金总额为34500元，则在单利计息情况下，目前需存入的资金为（）元。

A.29803．04

B.30000

C.32857.14

D.3150000

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9、某人从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6％，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是（）万元。

A.0．25

B.0．28

C.0．35

D.0．38

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10、甲方案在3年内每年初付款0万元，乙方案在3年中每年末付款0万元，若利率为％，则甲乙两个方案在第三年末的终值相差（）万元。已知：(F／A，％，3)=3．31。

A.33．1

B.31.3

C.133．1

D.13．31

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11、从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有（）。

A.增值特性

B.贬值特性

C.消费价值

D.保值效用

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12、若某常规型投资项目按基准折现率％计算，所得的净现值为100万元，则该项目的内部收益率可能为（）。

A.8．23％

B.10．78％

C.12％

D.15．04％

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13、不会对内部收益率指标产生影响的因素是（）。

A.初始投资

B.现金流量

C.计算期

D.基准收益率

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14、现有甲、乙两个投资方案，投资期相同。若仅投资甲方案，投资额为3000元，收益为4500元；若仅投资乙方案，投资额为5000元，收益为8600元；若同时投资甲、乙两个方案时，投资额为8000元，收益为13100元。甲、乙两个方案属于（）。

A.独立方案

B.互斥方案

C.互补方案

D.混合方案

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15、价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本实现产品的（），使用户和企业获得理想的经济效益。

A.基本功能

B.使用功能

C.品位功能

D.必要功能

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16、下列要求中，不属于对项目空间尺度安排的要求是()。

A.设计规范和用地规划指标要求

B.共享性和安全性要求

C.视觉审美要求

D.环境保护要求

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17、下列工程项目中，不需要进行经济费用效益分析的项目是（）。

A.自然垄断项目

B.公共产品项目

C.国土开发项目

D.完全竞争的项目

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18、对于国民经济评价结论不可行、财务评价可行的项目，一般应（）。

A.予以通过

B.予以否定

C.重新考虑方案

D.不予置理

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19、项目构成及平面布置属于房地产开发项目可行性研究内容中的（）。

A.规划设计方案的选择

B.市场分析和建设规模的确定

C.开发建设计划的编制

D.项目概括

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20、工程项目可行性研究是指在（）之前，运用技术科学、社会学和经济学等多种科学手段，对拟建工程进行全面的技术经济分析和论证，从而判断其是否可行的一种科学方法。

A.投资决策

B.初步设计

C.工程施工

D.投入生产

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