2021年中级经济师《专业知识和实务（建筑与房地产经济）》模拟试题及答案4
来源：中级经济师 | 时间：2022-05-17
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2021年中级经济师《专业知识和实务（建筑与房地产经济）》模拟试题及答案4
1、建筑产品的多样性决定了建筑市场每项工程都必须（）的特点。
A.单件计价
B.多次计价
C.一次计价
D.分部组合计价
2、政府购买市场销售的房地产作为办公楼，这属于房地产需求中的（）。
A.生产性需求
B.消费性需求
C.投资性需求
D.不规则需求
3、下列因素中，直接影响房地产供给量的首要因素是（）。
A.房地产市场价格
B.土地供应量
C.房地产开发成本
D.政府政策
4、非政府投资建设的项目中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行（）。
A.备案
B.核准
C.审批
D.规范
5、下列咨询成果中，属于政府核准要求申报的是（）。
A.规划研究报告
B.项目申请报告
C.资金申请报告
D.可行性研究报告
6、下列房地产开发项目中，不可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。
A.普通商品住宅项目
B.公共租赁住房项目
C.城市基础设施项目
D.征地区域农民自住住宅项目
7、房地产规划设计控制指标中，建筑密度是指项目规划建设用地范围内（）的比例。
A.各类建筑基底面积之和与总建筑面积
B.各类建筑基底面积之和与规划建设用地面积
C.总建筑面积与规划建设用地面积
D.总建筑面积与建筑最大高度限制
8、某人拟存入一笔资金以备三年后使用。假定银行三年期存款年利率为5％，三年后需用的资金总额为34500元，则在单利计息情况下，目前需存入的资金为（）元。
A.29803．04
B.30000
C.32857.14
D.3150000
9、某人从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6％，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是（）万元。
A.0．25
B.0．28
C.0．35
D.0．38
10、甲方案在3年内每年初付款0万元，乙方案在3年中每年末付款0万元，若利率为％，则甲乙两个方案在第三年末的终值相差（）万元。已知：(F／A，％，3)=3．31。
A.33．1
B.31.3
C.133．1
D.13．31
11、从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有（）。
A.增值特性
B.贬值特性
C.消费价值
D.保值效用
12、若某常规型投资项目按基准折现率％计算，所得的净现值为100万元，则该项目的内部收益率可能为（）。
A.8．23％
B.10．78％
C.12％
D.15．04％
13、不会对内部收益率指标产生影响的因素是（）。
A.初始投资
B.现金流量
C.计算期
D.基准收益率
14、现有甲、乙两个投资方案，投资期相同。若仅投资甲方案，投资额为3000元，收益为4500元；若仅投资乙方案，投资额为5000元，收益为8600元；若同时投资甲、乙两个方案时，投资额为8000元，收益为13100元。甲、乙两个方案属于（）。
A.独立方案
B.互斥方案
C.互补方案
D.混合方案
15、价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本实现产品的（），使用户和企业获得理想的经济效益。
A.基本功能
B.使用功能
C.品位功能
D.必要功能
16、下列要求中，不属于对项目空间尺度安排的要求是()。
A.设计规范和用地规划指标要求
B.共享性和安全性要求
C.视觉审美要求
D.环境保护要求
17、下列工程项目中，不需要进行经济费用效益分析的项目是（）。
A.自然垄断项目
B.公共产品项目
C.国土开发项目
D.完全竞争的项目
18、对于国民经济评价结论不可行、财务评价可行的项目，一般应（）。
A.予以通过
B.予以否定
C.重新考虑方案
D.不予置理
19、项目构成及平面布置属于房地产开发项目可行性研究内容中的（）。
A.规划设计方案的选择
B.市场分析和建设规模的确定
C.开发建设计划的编制
D.项目概括
20、工程项目可行性研究是指在（）之前，运用技术科学、社会学和经济学等多种科学手段，对拟建工程进行全面的技术经济分析和论证，从而判断其是否可行的一种科学方法。
A.投资决策
B.初步设计
C.工程施工
D.投入生产
