【题目】下列取得房产的情形中，免征契税的有()

A、城镇职工第一次购买商品房

B、城镇职工按规定第一次购买公有住房

C、城镇职工首次取得所在公有制单位集资建成的普通住房

D、公租房经营单位购买住房作为公租房