【题目】【简答题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2018年甲公司发生的与房地产有关的业务如下。
(1)2018年3月31日,甲公司董事会决议购入一栋旧写字楼A,并对其进行改造,改造完成后对外出租。2018年4月1日,甲公司支付价款2 400万元取得该写字楼,并于当日开始进行改扩建。改扩建过程中共计支出500万元,均以银行存款支付,其中符合资本化条件的支出为300万元。2018年9月28日,写字楼A达到预定可使用状态,甲公司将其出租给丙公司,租赁期开始日为10月1日,租期为3年,甲公司一次性收取三年租金900万元。2018年9月28日,该项投资性房地产的预计尚可使用寿命为10年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。
(2)2018年6月20日,甲公司将自用办公楼B出租给乙公司使用,租赁期为5年,租赁期开始日为2018年7月1日,年租金为240万元,从2018年开始于每年7月1日收取。办公楼B为甲公司2014年6月21日购入,成本为3 200万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。
(3)2018年10月9日,甲公司以投资性房地产C作为对价取得丁公司30%的股份,取得这部分股权投资后,甲公司能够对丁公司实施重大影响。甲公司付出的该投资性房地产的账面原值为1 200万元,投资性房地产累计折旧为200万元,公允价值为1 100万元。当日丁公司可辨认净资产公允价值为4 000万元。
不考虑相关税费及其他因素。
要求:
(1)根据资料(1),编制甲公司的相关会计分录。
(2)根据资料(2),编制甲公司的相关会计分录。
(3)根据资料(3),计算甲公司长期股权投资的入账价值,并编制相关会计分录。
(答案中金额单位用万元表示)
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