【题目】根据土地增值税法律制度的规定，下列赠与行为中，应缴纳土地增值税的是（   ）。

A、企业将房产赠与关联企业

B、个人将房产赠与直系亲属

C、企业通过中国境内非营利的社会团体将房产赠与公益事业

D、个人将房产赠与承担直接赡养义务人