【题目】锐健集团有限公司(以下简称“锐健公司”)于2×19年12月31日对其下属的某家连锁健身中心进行减值测试。该健身中心是锐健公司于4年前建造完成的。
为了建造该健身中心，锐健公司向银行贷款1亿元，贷款年利率5％，期限20年，利息按年支付。
根据锐健公司的发展规划，该健身中心将于2×20年4月进行全面升级改造，预计发生改造支出1500万元，改造后每年可增加现金流量800万元。
已知该健身中心有30％的顾客是各子公司职工及其家属，内部收费为市场价的80％。
锐健公司在预测该健身中心未来现金流量时，下列处理正确的是（）。

---