【题目】关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）。

A、第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保

B、保证人和贷款银行之间应签订保证合同

C、保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效

D、借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商