【题目】甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业用地。根据物权法律制度的规定.下列说法正确的有（    ）。

A、甲企业向乙企业转让时应报经有批准权的政府审批

B、乙企业向丙企业转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书

C、丙企业自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权

D、丙企业取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算