2021年一级造价工程师《案例分析（土建与安装）》模拟卷（一）

1、[主观题]某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率为6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率为8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为100万元。
问题：
1．编制项目建设投资贷款还本付息表(结果保留三位小数)和流动资金贷款还本付息表。


2．列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
3．项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10％时对应的财务净现值的计算结果见表1—23。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。

4．根据表1—23中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。
(计算结果除要求外均保留2位小数)

2、[主观题]某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。经调查，该市目前有A、B两个BOT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为15年。为了顺利进行投标，企业经营部将在该市的投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：①投标申请；②接受资格审查；③领取招标文件；④参加投标预备会；⑤参加现场踏勘；⑥编制投标文件；⑦编制项目可行性研究论证报告；⑧投送投标文件；⑨投标文件内容说明与陈述；⑩参加开标会议；⑪签订合同。
经进一步调研，收集和整理出A、B两个项目投资与收益数据，见表1-3-1。

基准折现率为6％，资金时间价值系数见表1-3-2。

若投A项目中标概率为0.7，不中标费用损失80万元；若投B项目中标概率为0.65，不中标费用损失100万元。若投B项目中标并建成经营5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，扩建投资为4000万元，扩建后8项目每年运营收益增加1000万元。
问题：
1．投标过程的顺序是否妥当，如有不妥请指出。
2．不考虑建设期的影响，列式计算A项目的净现值。
3．计算B项目扩建前后的净现值。
4．判断B项目在5年后是否应该扩建?运用决策树法进行投资方案决策。
(计算结果均保留两位小数)

3、[主观题]某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费和税金为人、材、机费与管理费、利润之和的10％。业主草拟的部分施工合同条款内容如下：
1、分部分项工程量清单项目中工程量偏差风险由投标人承担。
2、安全文明措施项目费，根据分部分项工程量清单项目工程量的变化幅度按比例调整，单价措施项目费不予调整。
3、材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过10％时，价格不予调整，超过10％时，可以按实际价格调整。
4、如果施工过程中发生极其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承包商承担。
在工程开工前，承包商提交了施工网络进度计划，如同4.1所示，并得到监理工程师的批准。

施工过程中发生了如下事件：
事件1：清单中D工作的综合单价为450元/m³，在D工作开始前，设计单位修改了设计，D工作的工程量由清单工程量4000m³增加到4800m³，D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元。
事件2：在E工作施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验发现缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致E工作作业时间拖延2天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费损失1500元。
事件3：H工作是一项装饰工程，其饰面石材由业主从外地采购，由石材厂家供货至现场。但因石材厂所在地连续多天遭遇季节性大雨，使得石材运至现场的时间拖延，造成H工作晚开始5天，窝工人工费损失8000元，窝工机械费损失3000元。
问题：
1．该施工网络进度计划的关键工作有哪些？H工作的总时差为几天？
2．指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处，简要说明如何修改
3．对于事件1，经业主与承包商协商确定，D工作全部工程量按综合单价430元/m³结算，承包商可增加的工程价款是多少？可增加的工期是多少？
4．对于事件2，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔？为什么？若可以索赔，工期和费用索赔各是多少？
5．对于事件3，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔？为什么？若可以索赔，工期和费用索赔各是多少？

4、[主观题]某工程采用了工程量清单计价方式确定了中标人，业主与中标人签订了单价合同，合同内容包括六个分项工程，其分项工程量、费用、计划时间见表5-1。该工程安全文明施工等总价措施项目费为6万元，其他总价措施项目费为10万元；暂列金额为8万元；管理费以分项工程中人、材、机费用之和为计算基数，费率为10%；利润和风险费以人、材、机、管理费之和为计算基数，费率为7%；规费以人材机费用与管理费和利润之和为计算基数，费率为6%；增值税销项税率为9%；人材机费用与管理费均不含可抵扣的进项税，分部分项工程费、措施项目费、其它项目费均不含规费和销项税。合同工期为8个月。

有关工程价款支付条件如下：
1．开工前业主向承包商支付分项工程费（含相应的规费和增值税销项税）的25%作为材料预付款，在开工后的第4～6月分三次平均扣回。
2．安全文明施工等总价措施项目费分别于开工前和开工后的第1个月分两次平均支付，其他总价措施项目费在1～5个月分五次平均支付。
3．业主按当月承包商已完工程款的90%支付（包括措施项目费）。
4．暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付。
5．工程质量保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣留。
工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下：
1．第3个月发生现场签证计日工费3.0万元。
2．因劳务作业队伍调整，使分项工程C的开始时间推迟1个月，且作业时间延长1个月。
3．因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加人、材、机费用之和为6.2万元，但作业时间没变。
4．因设计变更使分项工程E增加工程量120㎡,（其价格执行原综合单价），作业时间延长1个月。
5．其余作业内容及时间没有变化，每个分项工程在施工期间各月均为匀速施工。
问题：
1．计算本工程的签约合同价、工程预付款和首次支付的措施费。
2．计算3、4月份已完工程款和应支付的工程款。
3．计算实际合同价款、合同增加额及最终施工单位应得工程款。
（计算过程和结果以万元为单位保留3位小数）

5、[主观题]土建工程：
某小高层住宅楼建筑部分设计如图2．6．Ⅰ-1所示，共12层。每层层高均为3m，电梯机房与楼梯间部分凸出屋面。墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。外墙采用50mm厚聚苯板保温。楼面做法为20mm厚水泥砂浆抹面压光。楼层钢筋混凝土板厚100mm，内墙做法为20mm厚混合砂浆抹面压光。为简化计算首层建筑面积按标准层建筑面积计算，阳台为全封闭阳台，⑤和⑦轴上混凝土柱超过墙体宽度部分建筑面积忽略不计，门窗洞口尺寸见表2．6．Ⅰ-1，工程做法见表2．6．Ⅰ-2。




问题：
1．依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353--2013的规定，计算小高层住宅楼的建筑面积。将计算过程、计量单位及计算结果填入表2．6．Ⅰ-3“建筑面积计算”。

2．依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854--2013的工程量计算规则，计算小高层住宅楼二层卧室1、卧室2、主卫的楼面工程量以及墙面工程量，将计算过程、计量单位及计算结果按要求填入表2．6．Ⅰ-4“分部分项工程量计算”。

3．结合图纸及表2．6．Ⅰ-2“工程做法”进行分部分项工程量清单的项目特征描述，将描述和分项计量单位填入答题纸表2．6．Ⅰ-5“分部分项工程量清单”。

(计算结果均保留两位小数)