第四节 投资性房地产的转换和处置
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此试卷为《第四节 投资性房地产的转换和处置》，该试卷共包含23道试题，试题类型如下:
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1、[单选题]下列各项中，不影响企业当期损益的是（ ）。
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A.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值
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B.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值
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C.采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额
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D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于原账面价值
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2、[单选题]甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料下：①甲公司2×18年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产公允价值为25 000万元，“固定资产”科目余额为22 000万元，“累计折旧”科目余额为1 000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。②甲公司2×20年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产公允价值为30 000万元，“投资性房地产累计折旧”科目余额为2 000万元，投资性房地产持有期间未发生减值。下列转换日的处理不正确的是（ ）。
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A.2×18年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，年末资产负债表中“投资性房地产”项目列示金额为20 900万元
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B.2×18年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，不影响损益
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C.2×20年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，年末资产负债表中“固定资产”项目的列示金额为30 000万元
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D.2×20年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，不影响损益
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3、[单选题]甲公司为房地产开发企业，2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼，当即改为自用，该办公楼的原价为1 200万元，累计的公允价值变动收益为100万元，系2006年12月自建完成并开始出租，预计使用年限为30年。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换当日的公允价值为1 500万元，转换日对其使用年限估计不变，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。下列说法中不正确的是（ ）。
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4、[单选题]（2020年）某公司为商业地产开发公司，主营业务为开发销售商铺。2×19年10月成立商业地产租赁部门，决定将已开发和拟出售的商铺全部出租。该公司将这批店铺作为存货核算，账面成本为3 000万元，已计提存货跌价准备300万元。该公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。转换日该批商铺的公允价值为3 500万元。该公司上述转换对年度损益影响金额是（ ）。
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A.0
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B.800万元
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C.500万元
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D.300万元
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5、[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。
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A.计入其他综合收益
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B.计入期初留存收益
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C.计入资本公积（其他资本公积）
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D.计入公允价值变动损益
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