第二节 投资性房地产
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此试卷为《第二节 投资性房地产》，该试卷共包含9道试题，试题类型如下:
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1、[单选题]2020年2月1日，甲公司从其他单位购入一宗土地使用权，并与同日开始在这块土地上建造两栋房。2020年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了租赁合同，将其中一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2020年9月15日，两栋厂房同时完工，当日该土地使用权的账面价值为900万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2020年9月15日甲公司投资性房地产的入账价值为（）万元。
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2、[单选题]甲企业将持有的一栋办公楼用于出租，转换日该办公楼的账面价值为240万元，公允价值为300万元，甲企业准备采用公允价值模式对办公楼进行后续计量。假设不考虑其他因素，则转换日的公允价值与原账面价值的差额，应计入的科目是（）。
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A.公允价值变动损益
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B.投资性房地产
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C.固定资产
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D.其他综合收益
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3、[单选题]下列关于投资性房地产的计量的表述中错误的是（）。
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A.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
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B.企业购入的房地产，部分用于出租（或资本增值）、部分自用，用于出租（或资本增值）的部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行分配
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C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
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D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转换为成本模式
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4、[单选题]企业将写字楼划分为以成本模式计量的投资性房地产，其计提的折旧应当计入的会计科目是（）。
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A.其他业务成本
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B.投资收益
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C.管理费用
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D.公允价值变动损益
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5、[单选题]2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是（）万元。
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